Vai trò của BĐS đối với nền kinh tế thị trường

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam cũng có những bước phát triển nhất định. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản mà đặc biệt là mảng kinh doanh dịch vụ bất động sản ra đời với những hình thức kinh doanh ngày càng đa dạng và phong phú. Việc phát triển nghề định giá bất động sản là yếu tố quan trọng trong nền kinh tế thị trường và là rào chắn giá ảo tự phát, góp phần làm lành mạnh thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Việt Nam đang thiếu hụt những chuyên gia thẩm định giá được đào tạo một cách bài bản. Đứng trước yêu cầu đó, Công ty Cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam đã bước đầu khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản nói chung và trong lĩnh vực dịch vụ định giá nói riêng. Để đạt được kết quả đó là cả sự phấn đấu không ngừng của toàn thể cán bộ và nhân viên của công ty trong đó phải kể đến bộ phận thẩm định giá. Tuy nhiên, họat động định giá tại công ty còn nhiều hạn chế như thiếu nhân lực, quá trình định giá còn gặp nhiều khó khăn. Do đó, công ty phải từng bước khắc phục để hạn chế những thiếu xót, trong đó vấn đề tuyển dụng và đào tạo cán bộ định giá là yêu cầu bức thiết, cần được chú trọng nhằm đạt được các muc tiêu đã đặt ra.

Đề tài đã nghiên cứu cơ sở khoa học về định giá bất động sản. Về mặt lý luận, đề tài nghiên cứu làm sáng tỏ khái niệm, đặc điểm, giá bất động sản và các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản; phân tích rõ những nội dung cơ bản của định giá bất động sản, các phương pháp định giá bất động sản cũng như sự cần thiết và những nguyên tắc định giá bất động sản đồng thời phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động định giá bất động sản. Ngoài ra, đề tài đã đi sâu thực nghiệm nghiệp vụ định giá bất động sản tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam thông qua một hợp đồng cụ thể; chỉ ra những ưu điểm, nhược điểm, những tồn tại và những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến thực trạng đó.