Nghiên cứu thị trường BĐS của REIT một số thuật ngữ được hiểu như sau:

 Thị trường bất động sản: bất động sản (BĐS) được hiểu là các tài sản không di

dời được, bao gồm đất đai; nhà ở; công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; và các tài s ản khác gắn

liền với đất. Thị trường BĐS là nơi mua bán và diễn ra các giao dịch khác về BĐS

 Hoạt động kinh doanh bất động sản: hoạt động bao gồm kinh doanh bất động sản

và kinh doanh dịch vụ bất động sản.

 Kinh doanh bất động sản: là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển

nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê

lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.

 Kinh doanh dịch vụ bất động sản: là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động

sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất

động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất

động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản.

 Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust – REIT):

là một loại công ty đầu tư nguồn tiền bán cổ phần công ty để mua, phát

triển, quản lý và bán bất động sản nhằmthu lợi nhuận về cho các cổ

đông. REIT đầu tư vào danh mục bất động sản và được quản lý một cách chuyên nghiệp. Kết quả hoạt động kinh doanh của REIT thường là do lợi

tức cho thuê tài sản. Các cổ đông nhận được lợi tức và giá trị tăng thêm của vốn đầu tư khi các bất động sản đembán thu được lợi nhuận. Chứng

khoán của REIT phát hành sẽ được mua bán trên thị trường chứng

khoán, và đem lại mức sinh lời cho các nhà đầu tư khi bán lại danh mục

đầu tư bất động sản (theo Investopedia.comand Barron’s Business

Terms – 2004)